ARGENTEUIL Les Terrasses Gallieni

Une situation exceptionnelle à 3 min à pied du centre historique

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
1 pièces
Lot B05
25.3 m2 130 900 € 3 273 € 2 616 €
2 pièces
Lot A04
48.39 m2 210 700 € 5 268 € 4 212 €
3 pièces
Lot A14
59.99 m2 250 000 € 6 250 € 4 992 €
PRIX ET DOCUMENTATION

ATHIS-MONS Carré Delaune

A moins de 500m du futur tramway T7, dans un quartier où les commerces sont à distance piétonne

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot 210
59.43 m2 267 300 € 6 683 € 5 340 €
PRIX ET DOCUMENTATION

AUBERVILLIERS 62, Roosevelt

Dans un quartier animé, à 500m de la station de métro "Mairie d'Aubervilliers" et à 700m du RER B

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot D33
67.36 m2 279 900 € 6 998 € 5 592 €
3 pièces
Lot D11
73.94 m2 296 900 € 7 423 € 5 928 €
3 pièces
Lot D54
61.57 m2 281 000 € 7 025 € 5 616 €
PRIX ET DOCUMENTATION

BEZONS Golden Green

Dans l'écoquartier des "Bords de Seine", investiisez dans un quartier calme et proche des commodités

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot B41
43.65 m2 226 000 € 5 650 € 4 512 €
2 pièces
Lot A02
43.65 m2 210 000 € 5 250 € 4 200 €
3 pièces
Lot A05
58.15 m2 273 000 € 6 825 € 5 460 €
PRIX ET DOCUMENTATION

BOBIGNY Green Park

Au cœur de la ZAC du centre-ville, à 700m du métro ligne "Pablo-Picasso"

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A02
40.6 m2 193 400 € 4 835 € 3 864 €
PRIX ET DOCUMENTATION

BONDY Le Clos de L'Orme

Proche du tramway T1 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dans un quartier calme

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot 403
37.89 m2 187 200 € 4 680 € 3 744 €
2 pièces
Lot 005
41.41 m2 197 600 € 4 940 € 3 948 €
3 pièces
Lot 104
66.06 m2 243 000 € 6 075 € 4 860 €
PRIX ET DOCUMENTATION

CHATENAY-MALABRY Clos des Vallées

Proche du futur tramway T10 arrêt "Allende" pour rejoindre le RER B "Croix de Berny" en 5 min

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot A42
68.71 m2 347 000 € 8 675 € 6 000 €
3 pièces
Lot A32
68.71 m2 337 000 € 8 425 € 6 000 €
3 pièces
Lot B11
65.59 m2 357 000 € 8 925 € 6 000 €
PRIX ET DOCUMENTATION

CHILLY-MAZARIN Le Mazarin

A 15km au sud de Paris-Porte d'Italie, un environnement qui conjugue carrière et confort de vie

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A205
42.22 m2 174 900 € 4 373 € 3 636 €
2 pièces
Lot A105
42.19 m2 170 500 € 4 263 € 3 408 €
3 pièces
Lot A402
59.96 m2 225 500 € 5 638 € 4 500 €
PRIX ET DOCUMENTATION

CLAMART Pavillon Mansart

Dans un quartier en pleine métamorphose, investissez aux portes de Paris

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot B304
44.56 m2 295 000 € 7 375 € 5 364 €
2 pièces
Lot B104
44.1 m2 283 000 € 7 075 € 5 316 €
2 pièces
Lot A304
44.28 m2 280 000 € 7 000 € 5 004 €
PRIX ET DOCUMENTATION

CLAMART Le Domaine des Vergers

Investissez dans une résidence pleine de cachet, en bordure d'Issy-les-Moulineaux

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot B11
34.87 m2 265 000 € 6 625 € 4 116 €
2 pièces
Lot C02
40.23 m2 286 000 € 7 150 € 5 304 €
2 pièces
Lot B08
38 m2 266 000 € 6 650 € 4 752 €
PRIX ET DOCUMENTATION

CRETEIL Villa Jaguin

Dans le quartier Val de Brie, proche des Bords de Marne et proche du métro ligne 8

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot 226
40.37 m2 217 700 € 5 443 € 4 344 €
2 pièces
Lot 227
40.8 m2 219 800 € 5 495 € 4 392 €
2 pièces
Lot 206
42.47 m2 230 000 € 5 750 € 4 596 €
PRIX ET DOCUMENTATION

DRANCY Coeur Séguier

A 300m du RER B station "Drancy", investissez dans une résidence contemporaine neuve

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A105
44.83 m2 204 700 € 5 118 € 4 092 €
2 pièces
Lot A106
47.58 m2 216 300 € 5 408 € 4 320 €
3 pièces
Lot A107
62.84 m2 250 200 € 6 255 € 5 004 €
PRIX ET DOCUMENTATION

FONTENAY-AUX-ROSES Le Jardin des Artistes

A 650 m du RER B, une architecture contemporaine valorisée par des matériaux nobles

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A16
38.78 m2 254 300 € 6 358 € 4 260 €
3 pièces
Lot B42
56.94 m2 336 400 € 8 410 € 6 000 €
3 pièces
Lot B11
64.85 m2 330 500 € 8 263 € 6 000 €
PRIX ET DOCUMENTATION

JUVISY-SUR-ORGE Central Plaza

Une résidence contemporaine, à 350m de la gare pour rejoindre Paris en 11 min

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
1 pièces
Lot 101
33.4 m2 161 100 € 4 028 € 3 216 €
2 pièces
Lot 304
36.65 m2 191 300 € 4 783 € 3 816 €
3 pièces
Lot 105
56.1 m2 236 000 € 5 900 € 4 716 €
PRIX ET DOCUMENTATION

LIVRY GARGAN Les Terrasses de Chanzy

Dans un quartier plein de vitalité, à 850m du parc Lefèvre et du lac de Sévigné

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A37
44.18 m2 184 300 € 4 608 € 3 684 €
3 pièces
Lot A21
53.96 m2 210 300 € 5 258 € 4 200 €
3 pièces
Lot A16
59.45 m2 239 800 € 5 995 € 4 788 €
PRIX ET DOCUMENTATION

LIVRY-GARGAN Résidence du Golf

Dans un quartier calme et paisible, une adresse proche du RER B

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot B03
57.2 m2 260 900 € 6 523 € 5 208 €
PRIX ET DOCUMENTATION

LONGJUMEAU Les Jardins de Balizy

A 700m du RER C, une résidence à l'architecture inspirée des corps de ferme traditionnels

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot C07
42.89 m2 190 100 € 4 753 € 3 792 €
2 pièces
Lot C01
42.7 m2 184 100 € 4 603 € 3 672 €
3 pièces
Lot B02
57.22 m2 224 200 € 5 605 € 4 476 €
PRIX ET DOCUMENTATION

MANTES-LA-VILLE 5 rue Pasteur

A 250 m de la gare de Mantes -la-Ville, appartements prolongés de balsons, jardins et terrasses

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A09
37.42 m2 150 000 € 3 750 € 3 000 €
2 pièces
Lot B01
48.71 m2 163 000 € 4 075 € 3 252 €
3 pièces
Lot A02
64.68 m2 189 000 € 4 725 € 3 780 €
PRIX ET DOCUMENTATION

MONTEVRAIN Coteaux de la Marne

Dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et de la Marne

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A107
43.95 m2 195 000 € 4 875 € 3 900 €
2 pièces
Lot A111
45.45 m2 183 900 € 4 598 € 3 672 €
3 pièces
Lot A004
51.79 m2 207 000 € 5 175 € 4 140 €
PRIX ET DOCUMENTATION

NOISIEL Le Jardin de Beauvoir

Le Jardin de Beauvoir A 3 minutes à pied du RER A, investissez dans un quartier en plein renouveau

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
1 pièces
Lot B001
32.44 m2 153 600 € 3 840 € 3 072 €
2 pièces
Lot A206
39.37 m2 184 300 € 4 608 € 3 684 €
2 pièces
Lot A005
38.89 m2 177 500 € 4 438 € 3 540 €
PRIX ET DOCUMENTATION

NOISY-LE-GRAND Les Terrasses Joffre

En plein centre-ville de Noisy le Grand et à 850m des berges aménagées de la Marne

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
1 pièces
Lot C21
34.35 m2 191 300 € 4 783 € 3 816 €
2 pièces
Lot C05
46.65 m2 210 000 € 5 250 € 4 200 €
3 pièces
Lot C03
59.7 m2 262 500 € 6 563 € 5 244 €
PRIX ET DOCUMENTATION

PIERREFITTE-SUR-SEINE Les Balcons d'Opaline

Une adresse idéale pour investir au portes de Paris Nord, au pied du tramway T5

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot B11
46.2 m2 179 800 € 4 495 € 3 588 €
3 pièces
Lot D14
65.33 m2 209 300 € 5 233 € 4 176 €
3 pièces
Lot B25
63.87 m2 211 800 € 5 295 € 4 236 €
PRIX ET DOCUMENTATION

PLAISIR Domaine Villa Verde

Un cadre verdoyant, non loin du Bois des l'Etangs et de la forêt du Bois d'Arcy

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot H14
44.96 m2 193 400 € 4 835 € 3 864 €
3 pièces
Lot J25
68.44 m2 261 500 € 6 538 € 5 220 €
PRIX ET DOCUMENTATION

ROSNY-SOUS-BOIS Villa d'Avron

Entre cœur de ville et parc des Coteaux d'Avron, découvrez une résidence proche de tout

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot 105
54.9 m2 237 700 € 5 943 € 4 752 €
3 pièces
Lot 104
56.7 m2 226 400 € 5 660 € 4 524 €
3 pièces
Lot 308
55.95 m2 238 900 € 5 973 € 4 776 €
PRIX ET DOCUMENTATION

ROSNY-SOUS-BOIS Les Jardins de Plaisance

En limite de Neuilly-Plaisance, une résidence dans un cadre de vie agréable

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot A304
68.75 m2 311 700 € 7 793 € 6 000 €
PRIX ET DOCUMENTATION

ROSNY-SOUS-BOIS Le Clos Acajou

A 900m du RER E, investissez près du nouvel écoquartier de la Mare Huguet

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A13
49.8 m2 228 800 € 5 720 € 4 572 €
2 pièces
Lot B15
45.91 m2 203 000 € 5 075 € 4 056 €
3 pièces
Lot B11
66.83 m2 261 300 € 6 533 € 5 220 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SAINT-CYR-L'ECOLE Les Jardins de la Cour

Une belle harmonie résidentielle, dans un quartier en pleine vitalité

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot 109
41.4 m2 235 000 € 5 875 € 4 692 €
2 pièces
Lot 005
45.55 m2 254 900 € 6 373 € 5 088 €
3 pièces
Lot 106
62.68 m2 306 000 € 7 650 € 6 000 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SAINT-CYR-L'ECOLE Villa Demoiselles

En plein centre-ville, dans un quartier à l'équilibre entre calme et vitalité

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A07
45.01 m2 244 500 € 6 113 € 4 884 €
2 pièces
Lot A16
40.71 m2 230 200 € 5 755 € 4 548 €
2 pièces
Lot A26
40.71 m2 236 200 € 5 905 € 4 548 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SAINT-CYR-L'ECOLE Pavillon Royal

En plein centre-ville, une adresse proche des commerces, écoles et services

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot 307
59.96 m2 286 500 € 7 163 € 5 724 €
3 pièces
Lot 206
60.48 m2 283 400 € 7 085 € 5 664 €
3 pièces
Lot 110
62.09 m2 289 100 € 7 228 € 5 772 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SAINT-DENIS Coté Parc

A 5 min de la porte de Clignancourt, au pied du tramway, une adresse idéal pour investir

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
3 pièces
Lot C205
60.33 m2 285 500 € 7 138 € 5 700 €
3 pièces
Lot C107
64.28 m2 293 500 € 7 338 € 5 868 €
3 pièces
Lot D001
69.9 m2 312 800 € 7 820 € 6 000 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SARCELLES 21 Avenue Paul Valéry

Une résidence idéalement desservit par la ligne 5 du tramway, au pied de la résidence

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot A107
42.87 m2 163 600 € 4 090 € 3 264 €
2 pièces
Lot A101
39.03 m2 159 200 € 3 980 € 3 180 €
3 pièces
Lot A102
58.78 m2 211 700 € 5 293 € 4 224 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SARTROUVILLE Le Plaza 2

Une résidence qui profite d'une bonne desserte par les transports, La Défense en 11 min !

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot C18
40.22 m2 182 000 € 4 550 € 3 636 €
2 pièces
Lot C13
37.25 m2 178 600 € 4 465 € 3 564 €
2 pièces
Lot C12
38.56 m2 172 900 € 4 323 € 3 456 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SCEAUX Signature

Une adresse privilégiée en limite du Parc de Sceaux, au pied de la gare RER B

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot B35
44.86 m2 338 000 € 8 450 € 5 484 €
2 pièces
Lot A33
43.94 m2 341 000 € 8 525 € 4 824 €
PRIX ET DOCUMENTATION

SERRIS Domaine Régence

Au cœur de Val d'Europe, une résidence à la signature d'architectes de renommée internationale

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot C008
45.2 m2 206 500 € 5 163 € 4 128 €
3 pièces
Lot E007
55.51 m2 239 000 € 5 975 € 4 776 €
3 pièces
Lot E006
62.69 m2 265 000 € 6 625 € 5 292 €
PRIX ET DOCUMENTATION

VAIRES-SUR-MARNE Esprit Canal

Sur les bords de Marne, un cadre verdoyant à 750m de l'Hôtel de Ville

TYPOLOGIE PRIX(2)
TVA 20%
FRAIS DE
NOTAIRE(3)
OFFERTS
DÉFISCALISATION
ANNUELLE(1)
2 pièces
Lot B26
44.1 m2 200 800 € 5 020 € 4 008 €
2 pièces
Lot B23
38.34 m2 180 400 € 4 510 € 3 600 €
3 pièces
Lot B12
65 m2 256 300 € 6 408 € 5 124 €
PRIX ET DOCUMENTATION

(1)&(2) Offres valables du 14 septembre au 27 octobre 2019 sur une sélection de lots et de programmes en Ile-de-France, pour les 15 premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. La société Les Nouveaux Constructeurs offre pendant un an le pack « Prévoyance » (gestion courante + garantie loyers impayés) pour toute réservation d'un appartement destiné à l'investissement. Valable pour toute signature d'un mandat de gestion avec notre partenaire Foncia. Voir conditions de prise en charge du pack et les modalités d'application de cette offre sur votre espace de vente, auprès d'un conseiller. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
(3) Exemple de simulation pour un appartement à 161 100 €, lot 101 sur la résidence Central Plaza à Juvisy-Sur-Orge. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation entre le 14/09/2019 et le 27/10/2019 avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constatés au 05/09/2019, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 150.000€ établi par LNC Financement pour Les Nouveaux Constructeurs pour l'acquisition d'une résidence à usage locatif d'un montant de 150.000€ TTC (hors frais de notaire, frais de garantie éventuels) avec 11 100 € d'apport. Cet achat peut être réalisé au moyen d'un un prêt de 150000€ d'une durée totale de 240 mois, le remboursement s'effectue en 240 mensualités assurance comprise de 763,10€. Taux débiteur fixe de 1,58%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 2,23%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 185.199€ dont 25.044€ d'intérêts, 8.100€ d'assurance, 2.055€ de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance (*) est de 33,75€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,44 %.

L'investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération : risque d'écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété, la hausse des impôts locaux, et la plus-value en cas de revente à l'échéance de l'engagement de location ». Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Conditions disponibles sur lnc.fr. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.